L’habitat résidentiel à Montréal, Canada
Construction
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Rénovation
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Aménagement
Adapter un bâtiment aux exigences actuelles
La valorisation du patrimoine immobilier montréalais.
L’agrandissement pour gagner en surface habitable
La surélévation d’un plex ou l’extension arrière.
La mise à niveau énergétique des bâtiments
Isolation des murs, remplacement des fenêtres anciennes.
La restructuration des espaces intérieurs existants
Abattre des cloisons pour créer une aire ouverte.
Préserver la valeur du bâti montréalais
Gestes préventifs face au climat rigoureux.
Composer un espace de vie extérieur
Créer une extension du logis en plein air.
La terrasse en bois traité
Une structure durable résistant aux hivers québécois.
La pergola bioclimatique
Pour moduler l’ombre et la lumière naturelle.
Le jardin urbain en bacs
Cultiver des plantes aromatiques sur un balcon.
L’allée en pavé uni
Assurant un drainage efficace des eaux pluviales.
⬥ Utilisation de matériaux drainants pour les surfaces extérieures afin de gérer les eaux de pluie ⬥
⬥ Choix de végétaux indigènes adaptés au climat local pour un entretien réduit ⬥
⬥ Installation d’un système d’éclairage extérieur à faible consommation pour sécuriser les accès la nuit. ⬥
Optimiser chaque mètre carré avec style
L’art de marier fonctionnalité et esthétique.
Aménagement d’une salle de bain
Une douche à l’italienne avec paroi vitrée maximise l’espace, complétée par une vanité suspendue pour la légèreté.
Conception d’une cuisine fonctionnelle
L’îlot central devient un point de rassemblement, avec des rangements intégrés et un plan de travail en quartz.
Création d’un bureau à domicile
Du mobilier sur mesure utilise la hauteur sous plafond pour le rangement, assurant un espace de travail dégagé.
Bâtir un projet résidentiel à Montréal
Des fondations à la finition du bâti.
La phase initiale d’un projet de construction neuve implique l’excavation et la mise en place de fondations en béton armé, conçues pour résister au cycle de gel et de dégel propre au climat québécois. La structure, souvent en ossature bois, est ensuite érigée, intégrant les planchers, les murs porteurs et la charpente de la toiture.
Le choix du revêtement extérieur, comme la brique ou le bois, définit l’esthétique du bâtiment tout en assurant sa protection. L’étape de l’isolation est cruciale, avec l’installation de panneaux rigides et de laine minérale pour atteindre les performances énergétiques requises. Enfin, les travaux intérieurs comme la plomberie, l’électricité et la pose des cloisons finalisent le projet.
Le cadre normatif de la construction
Les règles à respecter pour tout projet.
Les exigences du Code du bâtiment
Il encadre la sécurité et la salubrité des constructions.
Cet ensemble de règles définit les standards de performance pour la structure, la protection incendie et l’accessibilité des bâtiments neufs ou rénovés à Montréal.
La réglementation d’urbanisme municipale
Elle régit l’apparence et l’implantation des projets immobiliers.
Chaque arrondissement possède ses propres plans d’urbanisme qui dictent les hauteurs, les marges de recul et les types de matériaux autorisés.
Les normes en efficacité énergétique
Elles visent à réduire la consommation d’énergie des habitations.
Des programmes spécifiques encouragent l’adoption de pratiques de construction supérieures, notamment en matière d’isolation, d’étanchéité à l’air et de ventilation mécanique.